半岛·体育官方网站城东核心地段品质现房，109-143㎡3-4房火爆热销中！即买即住！精装交付+11号线+中环！

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　　昆山东望璟园售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√的地址位于江苏省苏州市昆山市景王路 768 号，售楼处地址位于景王路与黄浦江中路交叉口东 240 米。

　　东望璟园售楼处电话/地址☎：(预约热线）√√周边配套相对完善，直线 个地铁站（兵希）；有 15 个幼儿园，3 所小学（昆山开发区震川小学、珠江学校、晨曦小学）以及 6 所中学（震川高级中学、昆山经济技术开发区高级中学、昆山开发区实验学校、昆山青阳港实验学校、昆山文峰高级中学等）；附近有 2 个一级及以上医院，如昆山市第一人民医院 (友谊分院)、昆山市第一人民医院新院等；周边还有综合商场，如金鹰购物中心、大润发、九方购物中心、世茂广场、首创奥特莱斯、万达广场等，可以满足一站式购物需求。

　　在如今市场下，选择品牌实力雄厚的房企，无疑是每一个置业者的买房首选。东望璟园由金融街控股&招商蛇口&保利置业，3大实力国央企共同背书。

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　　金融街控股，布局深耕京津翼、长三角、长江中游、珠三角、成渝五大核心经济圈。2022年，金融街控股连续19年获得“沪深上市企业公司综合实力TOP10”荣誉。

　　招商蛇口，是央企综合实力排名第一的招商局集团下属旗舰企业，招商蛇口苏州公司连续三载蝉联苏州大市房企销售金额TOP1；2022年，更以全口径和权益口径双第一，誉满房企大市。在苏州园区打造的沁苏禧、文禧花园等，都是妥妥的豪宅项目。

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　　保利置业，常年霸屏世界500强。旗下别墅、住宅、公寓项目高达200多个，助力60万中国家庭、200万中国人实现安居梦想。精筑北京保利剧院、深圳文化广场、上海保利大剧院、上海海洋水族馆等知名项目。

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　　对于买房人来说，房屋建筑质量大于一切。东望璟园作为3大实力国央企的联袂之作，每一家都是行业翘楚，更强的专业修为，让品质生活触手可及。

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　　地段代表着一个产品的现在和未来，好的地段不仅关系到业主的生活质量，更意味着项目未来的发展与价值。

　　东望璟园位于市政府东与开发区行政服务中心中轴处，占据着优质的区域资源，资源的持续输入及板块发展的赋能，未来价值不断攀升！

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　　项目周边交通发达，不远处即是轨交11号线鱼池泾站，前进路、中环东路、震川东路、景王路、长江中路、沪宁高速等重要道路，畅达一城繁华。

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　　商业方面，金鹰购物中心、大润发、世茂广场、首创奥特莱斯等多个大型商业综合体，触手可及的繁华配套。

　　家与自然为邻，更是所有人的期待。项目周边景王公园、黄浦公园、时代公园、夏架河生态公园等6大自然公园，享受沉浸式生态体验。

　　东部医疗中心、第一人民医院友谊院区、宗仁卿纪念医院等环伺周边，为健康保驾护航。重点高中震川高级中学、上海华二昆山国际学校在侧，项目北侧高中教育规划已落地，东侧新添九年一贯制学校用地，让孩子在成熟教育氛围中成长。

　　商业、交通、景观、医疗东望璟园周边几乎囊括了昆山最顶配的资源，地位毋庸置疑，优势无可匹敌。

　　如果说板块的潜力以及周边配套足以让人疯狂心动，那么能够让他们彻底为之沦陷的，是东望璟园自身强大的产品力。

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　　项目共规划18栋8-26F住宅，总户数1246户，容积率2.0，规划有洋房、小高层、高层三种产品业态，形成层层递进的空间状态，满足更多高净值家庭的改善需求。

　　另外，东望璟园还是昆山首个无界公园生活社区，以六大无界理念，引领昆山人居样板。

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　　在园林打造方面，东望璟园更是大手笔投入。规划四庭三轴十一园，与外部近百万方城市公园融合，打造昆山的国际公园生活。

　　近1.6万方四大主题中庭，打造沉浸式度假之旅；两大归家动线米自然归家轴，是回家路上的美丽风景。

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　　融入江南文化雅韵的“新江南十一园”，更配合超大楼间距，设置流水造景、度假式卡座、林下吧台；于室外会客厅闲谈，共同探讨生活乐趣。

　　小鹿探险游乐园0-12岁全龄儿童探索&青年活动空间，约950米的环形跑道，与4大主题星球泛会所，一同打造全龄互动的无界生活。

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　　在项目的精装标准上，东望璟园也是诚意满满，选用日立中央空调、菲斯曼地暖、中科睿赛新风，三大件一应俱全。

　　在装修上摒弃“毛坯房+精装铺设”的简单叠加，构建新风系统、中央空调、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统、智能化系统8大成品精装系统，打造昆山精智人居范本。

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　　在产品设计上，也是昆山众多改善产品中的佼佼者。从109㎡的入门改善，到129㎡的标准改善，再到143㎡的奢华改善，无论哪一款都足以让昆山购房者惊鸿一瞥！

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　　南向双卧+极致奢阔的大横厅，不可多得的超大尺度南向面宽；每个房间都自带飘窗，甚至卫生间也不例外；主卧套房式格局，观景飘窗、步入式衣帽间、宽阔带浴缸的独卫...理想的生活尽皆在此。

　　三开间朝南，全天候享受阳光沐浴；南向大面宽，整个空间全明通透；LDKG设计将厨房、客厅、餐厅、阳台连成一线，形成一个大尺度的家庭活动空间；主卧套房设计，宽大的步入式衣帽间满足日常收纳需求，独立卫浴打造良好的私密性。

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　　超大横厅设计，南向三卧，拥有更大的采光面；约5.1米甲板式瞰景阳台，推窗即享绿意；LDKG设计理念，融合厨房、客厅、餐厅、阳台4个空间，打造超尺度家庭厅；套房式主卧，独立明卫，宽阔空间，集私密、收纳、从容、飘窗瞰景为一体。

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　　我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不同类型的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

　　限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

　　限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

　　2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

　　6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

　　落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

　　关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——

　　关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明   1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

　　补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

　　1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

　　改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！