半岛·体育10年再爆！金茂3.0科技住宅！建面约168-228㎡奢阔豪宅！9月即将入市！

　　金茂府，就是这样一个无需解释的住宅产品。‍布局全国29座城市，经过30年品质打造，金茂府已经成为国内高端住宅的范本。

　　实景图看起来比效果图还好！当下，市面上货不对板的楼盘比比皆是，‍金茂府无疑是一股清流，反向宣传还是头一次见！‍

　　这就是金茂的30年来，实力的沉淀！品质硬就是任性！‍‍‍‍‍‍‍‍在【30年如一日】金茂首届时间特展中，我们也看到了金茂三十年的坚持，普通人也消费得起的奢阔品质豪宅，「中环金茂府」现场人山人海的情况，便是产品实力最好的证明。

　　北中环3.0上海全新金茂府系奢侈大宅「中环金茂府」十年一传奇！一切都是刚刚好！

　　「中环金茂府 」本次加推的三批次产品，在12大科技系统的基础上，带来难以比拟的迭代科技升级产品。

　　归家仪式感由智慧通行系统给予，人脸识别、车牌识别、手势或语音呼梯、刷脸选层等等，皆为日常；安全感则由智慧安防、智慧监控系统保障；加上两大黑科技高空抛物识别智能垃圾桶，智慧园区体验犹如置身未来；智慧电梯识别不安全行为；

　　回到家中，无论天气严寒还是酷暑，房间内衡温、衡湿、衡氧的环境，一下子褪去一整天的疲劳感；

　　金茂府一直在进步，科技住宅一直在迭代，智能生活这个范畴金茂府当算一把手！

　　以建面约228㎡的四房两厅两卫的户型为例，已几乎是天花板级别的住宅，产品力上，金茂府堪称教科书级别。

　　户型方正，南北通透，四开间朝南，IMAX级别的超宽视野大横厅，都是基础配置，不愧是金茂府系，堪称样本。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　LDK餐客厨设计，「中环金茂府 」也不是简单一体化，意在设计一个情感空间，互不打扰，又促进家庭成员交流。

　　装标也毫不含糊，入户门选用拉丝金属的门套、飞利浦智能门锁，一贯的高品质。

　　「中环金茂府 」让人眼前一亮的还有对标5000万级豪宅的高定大会所，约1500㎡会所，人均占有率更高。

　　下沉水光庭院与周围建筑融为一体，墙面大面积原石高级典雅，乌桕以石为台，如自然盆景。

　　「中环金茂府 」先瞻远瞩地占位上海北中环炙手可热的爆点板块——南大板块。

　　答案是「中环金茂府 」所在的南大板块，在五大维度上有强力规划：产业格局、交通格局、商业格局、居住格局、生态格局等等，均有不凡表现。

　　【南大智慧城】作为宝山区的两大核心科创载体之一，未来以数字经济产业、合成生物产业为主导，形成若干千亿级的产业集群。

　　·数字经济产业：占南大地区落地企业的55%，贡献的产值税收占比超过了60%。

　　·合成生物产业：约30万平方米产业载体；3-5个细分领域功能性创新平台；培育和引进合成生物领域骨干企业30家、企业数量达100家······

　　目前约有530+家知名企业入驻，先导科技/中软科技/深创投/国泰君安/安永/毕马威等知名企业或已签约。‍以上信息来源：《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》

　　同时，依托“北中环经济赋能带”势能，结合合成生物、数字经济、科技金融、生物医药、芯片研发、人工智能等等一系列主导产业，南大板块腾飞在即！‍以上信息来源：《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》

　　「中环金茂府 」一方面凭借距离北中环线KM的地理优势，直达静安寺、人民广场、苏河湾、南京西路等繁华之地。

　　另一方面，依托15号线丰翔路站TOD综合体、南大路站TOD综合体和众多城市CBD串联在一起。

　　南大板块拥有“一心双核”的商业规划蓝图，未来丰翔路站TOD综合体、南大路站TOD综合体将共同发力建设为宝山CBD产城综合体。‍信息来源：《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》

　　·丰翔路站TOD综合体，集高端购物中心、甲级办公楼于一体约100万方的城市综合体。

　　整个【南大智慧城】总建筑面积约540万方，体量上超越前滩，规划约61.7万方商业，体量相当于5个前滩太古里。‍‍以上信息来源《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》。

　　相比中外环区域的其他新房，桃浦约8万+，三林10万+，金桥9万+，古美8万+，接近外环的淞南板块也要7万+，金色北中环「中环金茂府 」均价仅约6.9万/㎡！当下与未来都有较大的潜力！

　　从规划看，「中环金茂府 」能够享受到共约311万平方米的南大板块与桃浦板块两大地区生态环境配套。‍

　　其中，仅仅一个【南大智慧城】就规划约261.6公顷规划绿地，绿化率占比达43%，面积是世纪公园的2倍，打造并规划特色公园40余个。‍信息来源：《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》

　　这样的宏观视野下，“十年磨一剑”的北中环南大板块已经进入整体开发阶段，板块发展态势已经呈现一个向上的趋势，开发落地的节奏一直在不断推进！‍‍

　　以上所提及的在建/规划中交通/市政/生活/教育等配套信息由【百度地图】《上海市“十四五”规划》《南大智慧城“十四五”规划》等资料整理。规划图及效果图均为示意，仅供参考。在建/规划中的相关配套设施可能因政府规划、政策规定等出卖人不能控制的原因而产生调整，本资料旨在提供相关信息参考，不代表出卖人对此作出了任何要约或承诺。

　　「中环金茂府 」一面辐射享受南大板块规划红利，板块红利辐射下「中环金茂府 」已然领先，产品战略上更有考量！

　　从产品户型，到规划占位，「中环金茂府 」堪称多边形战士，错过难有！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　房地产业内一直有一个说法——金茂是好邻居。每一座金茂府，基本都已经成为区域代表，甚至带动了整个区域的板块价格。

　　再到2014年，金茂府系1.0作品大宁金茂府诞生，西郊金茂府、虹口金茂府，乃至普陀金茂府，2.0作品相继入市；

　　三十年如一日的耕耘，2024年，华东首个3.0中环金茂府项目——「中环金茂府 」登场，将续写金茂传奇。

　　现如今，金茂府已经获得超25万名业主认可。在企业家、艺术圈、文化圈等财智圈层中，不乏金茂府的忠实拥趸。*数据来源于金茂府内部系统数据

　　金茂府产品线已经在国内形成独特的圈层效应，并成为国内住宅市场老业主复购和推荐成交率最高的产品线之一。*数据来源于金茂府内部系统数据

　　往期产品有口皆碑，二期已罄，热不凡有目共睹，相信三期“光藏”将再创金茂传奇。

　　往期的成绩即是实力的象征，「中环金茂府」以豪宅标准为要求，以人居科技住宅为底牌，产品，位置、价格，三足鼎立的优势立现！

　　从区位看，距离中环2KM的交通优势，加上即将腾飞的南大板块，称得上板块潜力股。

　　从圈层看，“金茂”已成口碑，“金茂业主”独树一帜的高知高学高品味已是公认，金茂府业主，已然是一种圈层名片。

　　北中环3.0上海全新金茂府系奢侈大宅「中环金茂府」十年一传奇！一切都是刚刚好！