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点击量:884 时间:2024-09-04
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作为保利置业的赋系新作,在立面、景观、会所这几个维度上重点设计,而且打造实体样板间,示范区+会所实景都将同步开放,这放在整个园区都比较罕见,可谓诚意满满!预计本月25号公开!有想法的朋友抓紧扫码预约看房!
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保利&建屋珺华赋,即苏地2023-WG-27号,是2023年6月的土拍中由保利置业竞得,位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北,成交总价为148217万元,成交楼面价22075元/㎡,溢价率0.34%。
项目占地面积37302.03平,总建筑面积101584.78平,计容面积67092平,不计容面积34493平。
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根据此前规划,项目打造11栋7-17F的洋房+小高层产品,容积率约1.8,总共384户。
小区设计了两个出入口,分别位于南侧的独墅湖大道和东侧的规划道路上,洋房位于小区西侧,小高层位于小区东侧。
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先从立面说起,在选材上,珺华赋为板块内独一家运用五面全铝板立面的项目,辅以金属格栅工艺及东方云冠造型,师法非遗竹刻工艺,以鎏金线条点缀大面宽,上演“墙体消失术”,整体通透明亮,产生“金镶玉”的立面效果。
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在景观打造上,珺华赋借鉴全球顶奢艺术酒店——安缦京都,考虑到未来归家的场景,打造了独有的仪式感。主大门处采用酒店式环岛落客设计,臻选范思哲黑、梵高印象、太湖石等超10种奢石,全冠移植黑松,羽毛枫等名贵树种,层层造景,彰显高级、尊贵的品质。
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内部打造超1300㎡的四重水系空间,流水、石阶划分景观,与家人朋友聊天或散步,一步一景,清幽静谧。
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项目还配有超800㎡的高定私人会所。以儒学经典著作《大学》思想为源,构建六大功能区,包含健身房、会客厅、高端私宴厅等空间。
除此之外,以五大主题打造社区十二个架空层泛会所,为满足高阶圈层人群不同的需求,而呈现出文化大宅的理念。
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会所效果图地上地下精装双大堂设计以米白色与褐色为主,搭配定制奢石、纹理岩板、金属格栅等材料,在阳光的照射下,呈现出明亮通透的墙面质感,简洁大气,大大地增加了入户仪式感及归属感。
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项目整体精装交付。三大件采用东芝、百朗、威能/博世国际一线品牌,厨房配置也延续高品质,博洛尼橱柜全屋定制+斯麦格厨电五件套,卫浴五金则采用劳芬、当代等品牌。全系都铺满900*1800的简一大版地砖,整体装饰效果统一,质感非常强。而且据房观了解,还将打造智慧社区,配备入户智能门锁+全屋WIFI+智能化控制面板智能系统,归家一键实现。
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一梯一户,三开间朝南,南向面宽约12.85m,竖厅设计,客厅开间约5.75m。
四个卧室分别两卧朝南、两卧朝北,两个北次卧都是270°拐角飘窗设计,主卧面宽约4.1m,带独立卫生间和双衣帽间,算是市面上比较常见的经典4房。
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苏州园区月上海棠轩售楼处电线m的大横厅,LDKB一体化设计,家庭互动公区够阔绰。约5.15mU型厨房,搭配西厨岛台,延伸厨房空间。
约37㎡主卧套房+南向次卧双套房设计,都配有270°拐角飘窗,主卫双台盆+浴缸+马桶,居住体验高。
房屋方方正正,中央有一个圆形的走廊,将所有的房间连接在一起。设计团队选择用许多设计元素装饰,营造出一种当代感,而当代艺术则添加了色彩——是这个室内设计风格的主要特点。
客厅以灰白色为主,与金属材质搭配,加入工业风元素,使得格调满满的,纯粹而惊艳。
大大的空间,视觉感强烈,移动的玻璃门把客厅和厨房餐厅隔开,中央岛台和餐厅一体,线条简单,原木色天花和光线烘托出强烈的戏剧感。
流畅的线条,简约而不失时尚的设计,玄关的艺术雕塑,很有气氛,灯光的设计,从视觉效果上,又使空间富有变化,整个空间张弛有度、进退得当。
主卧空间不多矫饰,以现代主义的高度理性,减少陈设的构成元素,于现代极简主义中流露出简约之美,保持冷静和理性,直观地洞见到美与奢适的统一性。
主卫地板和墙都是以白色大理石为主,高端大气,精致与时尚,让整个空间更有时尚艺术感。
男孩房在主色调的基础上增添了蓝色用以装饰,用色彩传递情感,各种运动器材满足男孩的好动天性。
女儿房淡粉色装饰,为孩童勾勒出一片温柔灵动的童趣世界,营造出细腻而活泼的情绪氛围。
少女感爆棚的粉色卫生间设计,粉色与白色搭配,给人非常柔软的感觉,一眼看过去就让人舒服与放松心灵的感觉。
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