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　　北京宸园由三块地构成：0007和0006地块为住宅用地，而0005地块为托幼用地。尽管这些地块形状较为规则，但并非完全正南正北方向，更像是菱形布局。根据最初的规划，幼儿园位于两块住宅用地的中间，即0007地块的东北角，这样便于两个地块内孩子们的上学需求。

　　然而，对于0007地块而言，如果幼儿园不进行调整，将会导致住宅区域出现凹陷，影响整体的完整性和美观性，不仅造园难度增加，而且会对楼栋的排列造成挑战。

　　因此，北京宸园决定将幼儿园移至南面，从而使住宅地块变得更加规整，实现了从“瑕疵”到“奇迹”的转变。调整后，幼儿园地块的形状也从方形变成了三角形。

　　北京宸园共规划了14栋住宅楼，合计606户，东地块6栋住宅，共226户，楼高14-17层，容积率为2.5，有近5000平中心景观。西地块8栋住宅，共380户，楼高16-25层，有近万平中心景观，容积率为2.8。最远的楼间距可达130米，确保了充足的自然光照和通风。中建北京宸园售楼处电线【官方网站】

　　在外立面材料的选择上，采用了全干挂石材，同时还配备了水晶大堂，体现了项目的高品质和用心设计。

　　园林设计方面，中建智地这次旨在打造“城市山林”的概念，计划在社区内建造一座高达21米的人工山，营造出高山悬瀑、飞流直下的壮观景象，为居住者带来自然山水的美感与宁静；上万平方米的宋式园林水系将古典与现代完美融合，为业主打造了一个静谧而优雅的居住环境。

　　项目内还设有一个四季花园，使用面积约1200平方米，拥有10米的净高。这个空间将由开发商与业主共同规划和维护，例如设立书屋、儿童游乐区等，以满足业主的需求。

　　而占地5000平方米的私人会所则提供了全方位的高端服务，让业主在享受品质生活的同时，也能感受到家的温馨与便利。

　　项目的会所功能十分全面，其中包括一个私宴厅，目前已经与多家知名品牌签约合作，如潮上潮、柏景轩、利苑等。此外，健身区将配备奥美氧仓运动中心，SPA区则会有隐逸等品牌入驻，这些高端设施与项目本身的高端定位相得益彰，充分体现了10万+价位应有的高品质。

　　本次交付将提供自选精装服务，确保每位业主都能得到满意的结果。在层高方面，145平米户型为3米，165平米户型为3.15米，200平米户型更是达到了3.6米，这样的层高设计彰显了豪宅的气派。

　　厨房内采用了国际一线品牌的五金配件，并配备了独立空调，以确保业主在烹饪时能够保持凉爽舒适。此外，厨房还配备了双冰箱、水槽以及双炉灶等高端设备。

　　卫浴方面同样采用了国际一线品牌的产品，确保了高品质的生活体验。整个住宅内部采用了全屋弧形倒角设计，并使用了安全环保的材料，这些细节处理处处体现着匠心独运。

　　总而言之，这次的交付充满了细致入微的设计考量，确保每一位业主都能享受到高品质的生活。

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