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点击量:774 时间:2024-08-17
半岛·体育中国官方网站平台登陆「苏河湾1号」位于静安内环内,东临河南北路,北至天目东路,西至浙江北路,南至海宁路(北横通道),与苏州河直线米。
交通方面,「苏河湾1号」周边有3、4、8、10、12号线号线号线公里内。一站即可达人民广场、南京东路等繁华商圈,交通便利性不言而喻!
将推约136-261㎡3-4房(主力)共计205套房源 预计均价13.3万元/㎡
商业方面,除了自身规划有大量的商业配套之外,坐拥内环核心多个大型商圈环绕,便捷无比。陆家嘴、外滩、南京路、人民广场、新天地、北外滩......生活于此可谓享尽都市繁华。而曲阜路大悦城更是与项目仅一街之隔,未来这里将成为静安区新的地标级建筑!
教育方面,项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔,周边还有上海棋院实验小学、苏河湾外国语实验中学、向东中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学、上海财经大学等等。
医疗方面,项目3公里左右范围内有的三甲医院有上海市中心医院、上海市第一人民医院、第十人民医院。
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生态方面,项目周边不乏大型公园,斜对面就是交通公园,朝东有约4.24万方的四川北路公园,向北有中兴绿地。
「苏河湾1号」位于静安区内环内海宁路板块,由广东珠江投资集团开发,地上建筑面积总计约60万㎡以上,是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。静安内环 苏河湾C位 准现房新品「苏河湾1号」等待入市
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整个项目分为6幅地块,整盘包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、还有少量风貌复建里弄及合院、独栋别墅,以及保护性历史建筑。
22# 地块——大规模成片风貌里弄商业街(对标新天地或太古里);内含多宗文保级物业;
23#地块——配置约320米浦西地标级超甲级办公,内含顶级品牌酒店;低区裙楼为大型综合shoppingmall(暂定意向合作品牌为合生汇)
「珠江·安康苑」一期为24#地块,项目总用地面积约23362㎡,总建筑面积约25.49万㎡,容积率6.8,地上建筑面积为158861平方米,建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米;地下4层、19米。
将打造3栋约150米超高层住宅以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品。其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层。
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建成后将成为上海继汤臣一品,世茂滨江,华侨城苏河湾,海泰北外滩之后的第五高住宅建筑。未来,苏河湾1号将是静安内环又一地标级建筑。
墙面则升格为云朵拉灰天然石材,低调奢华的品位油然而生。静安内环 苏河湾C位 准现房新品「苏河湾1号」等待入市
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连会所入口的景墙用料都极为考究,选用世贸金麻石材,并增加了植物组团+涌泉水景,让归家场景庄重又不失灵动。
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当驱车回家时,缓慢的车速间,周围空间将呈现出一种流动的光感艺术,极具视觉冲击,营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。
月光庭叠水潺潺,乔木掩映,层次感突出,营造出则繁华、入则静谧的度假式生活。静安内环 苏河湾C位 准现房新品「苏河湾1号」等待入市
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项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间,触发更多停留和遇见的可能性,让社交在自然而然中发生。
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又比如规划了童梦秘境、星光会客厅、能量加油站等休闲空间,小业主也能和同龄人共同成长。
超高层户型普遍被人诟病,比如户型不规整、没有阳台、南北不通、功能性欠佳等等。
①:绝大多数户型都是南北通透,舒适度高,满足上海客户对于通透感、阳光的执着。
②:有南向阳台,符合生活习惯,可以是晾晒区,也可以是业主侍弄花草、休闲品茶的角落。静安内环 苏河湾C位 准现房新品「苏河湾1号」等待入市
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③:建面136㎡做到了正三房配置,同级项目同面积段才做2.5房,苏河湾1号户型功能性更好,而且你能看到,户型较为方正、利用率高。
另外在装修上,苏河湾1号诚意度也颇高,配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统以及菲斯曼地暖(配备储水罐)。厨房配置德国旭勒橱柜,德国美诺Miele厨电,德国铂浪高Blanco水槽,瑞士弗兰卡龙头。卫生间包括吉博力同层排水,德国唯宝卫浴,德国高仪龙头等。
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总结:该项目作为静安内环、苏河湾旁的大型城市更新综合体,紧邻北横通道,高区视野可远眺陆家嘴三件套,该地标建筑距离苏州河直线米,。但无法忽视的是南面正对北横通道上匝道,北面有铁轨和三四号线轻轨,西侧有西藏南路隧道。很少有人提及。这一带,从历史上来说一直属于“三不管”地带,北面虬江路,南面七浦路,虽然现在已有整改,但仍遗留下不少脏乱差的痕迹。生活气息较差、地块又充满bug,这样看来,也不算便宜。。。静安内环 苏河湾C位 准现房新品「苏河湾1号」等待入市
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