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点击量:917 时间:2024-02-17
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没想到,就在今年,风向彻底变了——越秀区一口气冒出10个新盘,光是目前已经亮相的,就有6个新盘。
目前越秀区的新盘,要么地块偏小,业态单一;要么景观性不足,产品力有缺憾;要么位置与广府核心的北京路,尚有距离。
不过,在这之中,唯有一个盘是例外——这便是,位于越秀北京路核心、天字码头旁的汉国置业·港汇台。
首先,从地段上来看,汉国置业·港汇台地处的北京路板块,是当之无愧的广府核心。
这里,是广州最珍稀的地段——如果说越秀,是广州的皇冠,那么,北京路板块,就是广州的冠上明珠。
过去10年里,广州合计出让521宗宅地,越秀区仅占2宗,占比0.38%;而供应的约92.2万套住宅,越秀区同样仅占4789套,占比0.52%。
而北京路核心板块,更是相当稀有:过去10年,只有8盘供货,网签不过1987套,还不够“塞牙缝”。
这样的背景下,汉国置业·港汇台的到来,可谓是久旱逢甘霖,自然将引发市场的疯狂追捧。
这里更是千年商都核心、广府文化源地——作为广州第一中轴的所在地,北京路是城市最精华所在。
2200年来,从天字码头、大佛古寺、古书院群、北京路、城隍庙、到南越王博物院,短短1公里,撑开了广州传统中轴线。
迈入21世纪,北京路正式进入现代步行街时代,与北京王府井齐名,成为繁华商业区的代名词。
在十四五规划中,在广州传统中轴、沿江路创新金融集聚带的加持下,北京路还将进一步蝶变,进阶世界级岭南商圈。
这里,更是广州配套最全维的地段,配套浓度之高,你在广州几乎找不到第二处能与之媲美。
作为广州的政治中心,北京路是南越王建都的皇家圣地,时至今日,这里依旧云集核心职能部门,遍布省、市直机关单位。
别人挤破头都要来参观的国家4A级景区——北京路文化旅游区,就在你家楼下。
大名鼎鼎的北京路步行街、天河城、广百百货、新大新、五月花商业广场、海印缤纷广场,都是步行可达。
多少人豪掷数千万,也要挤进来的越秀名学圈,也在这里,数十所省市一级名校集聚。
毕竟越秀医疗本就是华南地区数一数二,坐拥406家各级医疗机构、14家三甲医院。项目3公里范围内,更有中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院、中山大学附属第一医院等三甲医院。
项目步行约100米就是6号线号线号线交汇的海珠广场站,无需换乘就能直达天河、海珠、白云等地。
直线公里,就是广州市政府,珠江新城、琶洲、白鹅潭、均在8公里范围内,畅达全城。
更重要的是,和越秀区其他在售盘不同,走进汉国置业·港汇台,你还能体验到与众不同的精彩生活。
作为越秀区唯一在售的综合体住宅,汉国置业·港汇台自带江景住宅、多元商业、甲级办公的丰富业态,为业主带来了截然不同的居住体验。
约120米高的甲级写字楼——汉国大厦,获国际绿色建筑LEED金级预认证、越秀区新晋优质楼宇奖项。
未来,其将成为越秀引进世界百强、中国百强企业的重要招商平台,为项目提供稳固的底盘。
建面约1.2万㎡的“同庆坊”商业,则将结合广府特色,传承岭南建筑风韵,融入骑楼、满洲窗等建筑元素。
届时,业主只需下楼,就能享受特色美食、岭南时尚、生活配套、文化娱乐等多种生活。
其在5层架空层,预留了私密宽敞的入户大堂,为居住者营造出尊贵的归家体验。
项目步行约200米,就是拥有270余年历史的“广州第一码头”——天字码头,可直抵江畔。
作为广州珠江前航道稀有的南向一线江景盘,这里两岸繁华,尽揽眼底。即便是广州塔、东西塔等城市地标,同样一览无遗。
至于户型上,汉国置业·港汇台更是带来了极为丰富的选择:建面约69-144㎡二至四房,产品力相当硬核。
双阳台,带飘窗,户型方正,少剪力墙设计,大大提高使用率,增强可改造性:标配德系百年名牌「博世」厨房四件套,采用卫浴届“劳斯莱斯”——德国杜拉维特等,从根本上保证品质。
更重要的是,项目还是中心区少有的准现楼,目前已经全面封顶,预计明年就能交付。
当别人还在苦苦等待,饱受延期交付、爆雷的烦恼,汉国置业·港汇台的业主,已经能提前享受,满满的安全感。
当然,这样地处广州第一中轴,坐拥北京路全维配套,享受丰富业态的综合体准现楼,注定只属于极少数人。
在回归核心区、拥抱确定性的当下,汉国置业·港汇台这141席臻稀单位,也不会等你太久。
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